Рынок аренды недвижимости в России активно развивается и предлагает множество объектов для аренды как физическим, так и юридическим лицам. По законодательству, часть от общей стоимости аренды платится в качестве риэлторского вознаграждения, которое получает риэлтор за свою работу по поиску и сопровождению сделки. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты риэлторского вознаграждения при аренде недвижимости.
Кто пользуется услугами риэлтора
Риэлторы предлагают свои услуги как арендодателям, так и арендаторам, обеспечивая профессиональную помощь в сфере недвижимости. Ниже перечислены категории людей, которые обычно пользуются услугами риэлтора:
1. Арендодатели
- Частные собственники жилой или коммерческой недвижимости, желающие сдать ее в аренду.
- Компании и предприятия, ищущие арендаторов для своих объектов.
- Инвесторы, строящие новые здания с целью сдачи их в аренду.
2. Арендаторы
- Физические лица, ищущие жилую или коммерческую недвижимость для аренды.
- Компании и предприятия, ищущие место для своего бизнеса.
- Студенты и молодые специалисты, планирующие снять жилье на время учебы или работы в новом городе.
3. Инвесторы
- Люди, заинтересованные в инвестициях в недвижимость с целью получения дохода от аренды.
- Фонды и инвестиционные компании, специализирующиеся на недвижимости.
4. Люди, не имеющие времени и опыта
- Занятые люди, которым не хватает времени для самостоятельного поиска недвижимости или арендаторов.
- Люди без опыта в сфере недвижимости, которым нужны профессиональные рекомендации и сопровождение.
Продажа недвижимости: выбор выгодного варианта
При решении о продаже недвижимости владельцу необходимо оценить все возможные варианты и выбрать самый выгодный. Иногда продажа может оказаться более выгодной, чем аренда объекта, и в этом случае продавец может получить значительную прибыль.
1. Увеличение стоимости недвижимости
Одним из главных факторов, влияющих на решение о продаже, является рост стоимости недвижимости. Если владелец имеет объект, чья стоимость значительно выросла, то продажа может принести ему значительную прибыль. Это особенно актуально для объектов, находящихся в развивающихся районах или востребованных локациях.
2. Избавление от обязательств
Продажа недвижимости также позволяет избавиться от различных обязательств, связанных с владением объекта. Владелец может быть обязан платить налоги, коммунальные платежи, обслуживание дома и т.д. Продажа помогает избавиться от этих затрат и освободиться от связанных с ними проблем.
3. Использование средств для других целей
Полученные средства от продажи недвижимости могут быть использованы для других целей, которые могут быть более приоритетными для владельца. Например, эти средства могут быть вложены в другие инвестиционные проекты, развитие бизнеса или инвестиции в другую недвижимость с высокой доходностью.
4. Уменьшение затрат на обслуживание
Еще одним преимуществом продажи недвижимости является снижение затрат на ее обслуживание. Владение объектом недвижимости связано с определенными расходами, например, на ремонт, обслуживание, страхование и т.д. Продажа позволяет избавиться от этих затрат и сосредоточиться на других важных финансовых вопросах.
| Продажа | Аренда | |
|---|---|---|
| Прибыль | Возможность получить значительную прибыль от продажи | Получение регулярного дохода от аренды |
| Обязательства | Избавление от различных обязательств по владению | Необходимость выполнять обязательства арендатора |
| Использование средств | Возможность использовать средства для других целей | Отсутствие возможности использования средств |
| Затраты на обслуживание | Снижение затрат на обслуживание недвижимости | Необходимость оплаты расходов на обслуживание |
Итак, продажа недвижимости может оказаться более выгодной, чем аренда, если владелец имеет возможность получить значительную прибыль от продажи, избавиться от различных обязательств и использовать средства для других целей. При этом также стоит учитывать возможность снижения затрат на обслуживание объекта.
Кто оплачивает риэлторское вознаграждение при аренде жилья?
Как правило, риэлторское вознаграждение оплачивает та сторона, которая нанимает риэлтора. Однако, существует несколько вариантов распределения этих расходов:
Вариант 1: Полное вознаграждение оплачивает собственник
Нередко, собственник жилья берет на себя все расходы, связанные с арендой и риэлторскими услугами. Такой вариант удобен для арендатора, так как он освобождается от дополнительных затрат на оплату услуг риэлтора.
Вариант 2: Полное вознаграждение оплачивает арендатор
Второй вариант заключается в том, что все расходы по риэлторскому вознаграждению и аренде несет арендатор. Такой вариант может быть выгодным для собственника, так как он не несет дополнительных расходов, связанных с поиском арендатора.
Вариант 3: Распределение расходов между сторонами
Третий вариант предполагает, что расходы по риэлторскому вознаграждению разделяются поровну между собственником и арендатором. Такая схема может быть выгодна обеим сторонам, так как каждая из них несет только часть затрат на услуги риэлтора.
Необходимо отметить, что вопрос о распределении риэлторского вознаграждения часто регулируется договором между сторонами сделки. Поэтому рекомендуется заключать письменные договоры, в которых четко прописаны условия оплаты риэлторских услуг и аренды жилья.
Исходя из вышесказанного, ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать риэлторское вознаграждение при аренде жилья, зависит от договоренностей между сторонами. Важно их обсудить и установить взаимоприемлемые условия, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
Чем отличается риэлтор от агента по недвижимости?
Область деятельности
Риэлтор — это специалист, который работает с недвижимостью в широком смысле этого слова. Он может заниматься арендой, покупкой и продажей различных объектов недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческую недвижимость и т.д.
Агент по недвижимости — это более узкоспециализированный специалист, который работает с определенными категориями недвижимости. Например, агент по недвижимости может специализироваться на продаже квартир, домов или коммерческой недвижимости.
Уровень лицензии
Риэлтор является зарегистрированным и профессионально подготовленным специалистом, который имеет лицензию на осуществление деятельности в сфере недвижимости. Чтобы получить такую лицензию, риэлтору необходимо пройти специальное обучение и сдать экзамен.
Агент по недвижимости, хотя и может обладать определенными навыками и знаниями в области недвижимости, не обязан иметь специальную лицензию. Его деятельность более свободна и меньше регламентируется государственными органами.
Ответственность
Риэлтор несет более серьезную ответственность за свои действия и ошибки, так как он является лицензированным специалистом. Он должен строго соблюдать все законы и правила, касающиеся сферы недвижимости, и нести материальную ответственность перед клиентами в случае нарушения этих правил.
Агент по недвижимости не обязан соответствовать такому же уровню ответственности. В случае его ошибки или невыполнения своих обязанностей клиенты могут иметь меньше правовых возможностей для защиты своих интересов.
Таким образом, хотя риэлторы и агенты по недвижимости иногда выполняют похожие задачи, их области деятельности, уровень лицензии и ответственности различаются. При выборе специалиста в сфере недвижимости важно учитывать эти отличия и выбирать того, чей профиль больше соответствует требованиям и потребностям клиента.
Сколько стоит услуга риэлтора при продаже квартиры?
Факторы, влияющие на стоимость услуг риэлтора
- Регион и местоположение квартиры. В крупных городах и престижных районах услуги риэлтора могут стоить дороже, чем в провинциальных городах.
- Общая стоимость квартиры. Чаще всего риэлторы берут процент от стоимости квартиры в качестве вознаграждения, поэтому чем выше стоимость квартиры, тем выше окончательная сумма услуг риэлтора.
- Дополнительные услуги. Если риэлтор предоставляет дополнительные услуги, такие как оценка недвижимости, реклама на специализированных площадках или проведение юридической проверки, это может повлиять на итоговую стоимость его услуг.
Примеры стоимости услуг риэлтора
Риэлторы обычно предлагают две основные модели расчета вознаграждения: фиксированную сумму или процент от стоимости квартиры.
| Модель оплаты | Процентные расценки | Фиксированная сумма |
|---|---|---|
| Процент от стоимости квартиры | 2-5% | — |
| Фиксированная сумма | — | От 30 000 до 100 000 рублей |
Примеры стоимости услуг риэлтора при продаже квартиры:
- Если стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, и услуги риэлтора оцениваются в 3% от стоимости, то его вознаграждение составит 90 000 рублей.
- Если риэлтор предлагает фиксированную стоимость услуг в размере 50 000 рублей, то независимо от стоимости квартиры, он получит указанную сумму.
Важно помнить
При выборе риэлтора не стоит ориентироваться только на его цену. Важно учитывать его опыт, репутацию, портфолио успешных продаж и обращаться к проверенным специалистам, чтобы обеспечить успешную и безопасную сделку.
Что сделать, чтобы вас «не развели»
Опасность столкнуться с мошенниками всегда существует, особенно в сфере недвижимости. Предлагаем вам несколько простых рекомендаций, чтобы не попасться на уловки «риэлторов».
Итак, что же делать, чтобы вас «не развели»?
1. Проверьте данные риэлтора
Перед тем, как доверить свои деньги или личные данные кому-то из риэлторов, обязательно проверьте его репутацию и деятельность.
- Узнайте, существует ли официальный сайт или страница в социальных сетях данного риэлтора.
- Посмотрите отзывы других клиентов о работе данного агента.
2. Запросите документы на сделку
Прежде чем заключить договор и передать средства, обязательно попросите риэлтора предоставить вам все необходимые документы на сделку.
- Запросите копию свидетельства о государственной регистрации агентства.
- Попросите риэлтора предоставить законные документы на принадлежность объекта недвижимости.
3. Не платите сразу полную сумму
Столкнувшись с требованием платить полную сумму сразу, будьте бдительны. Риэлтор может попытаться получить все деньги заранее и исчезнуть.
Лучше платить частями в соответствии с прогрессом сделки или подписывать акты выполненных работ, чтобы быть уверенными в законности действий агента.
4. Имейте юридическое сопровождение
Если у вас нет опыта в сфере недвижимости, аренды или покупки жилья, воспользуйтесь услугами профессионального юриста.
Компетентный специалист поможет вам разобраться в сложных юридических моментах и защитит ваши интересы.
5. Будьте осторожны с предоплатой
Если риэлтор требует предварительную оплату, будьте предельно осторожны.
Делайте предоплату только после получения всех необходимых документов и заключения договора аренды или купли-продажи недвижимости.
6. Не забывайте о собственных правах
Защищайте свои интересы и не стесняйтесь задавать вопросы риэлтору.
Помните, что вам должны быть предоставлены полные и достоверные сведения о всех условиях сделки и расходах.
7. Фиксируйте все в письменном виде
Чтобы избежать недоразумений, убедитесь, что все условия сделки и договора прописаны в письменном виде.
Сохраняйте все письма, электронные документы и заявления, связанные с арендой или покупкой недвижимости. В случае возникновения спорных ситуаций, это поможет вам доказать свою правоту.
Следуя простым рекомендациям и подходя к сделке с умом, вы сможете минимизировать риск попасться на уловки мошенников и уберечь свои деньги и нервы.
Проверяем риэлторов и агентов
Когда дело касается недвижимости, выбор квалифицированного риэлтора или агента имеет огромное значение. Они помогут вам найти и арендовать объект недвижимости, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Однако, перед тем как доверить им свои деньги и личные данные, стоит провести некоторую проверку, чтобы убедиться в их надежности и профессионализме.
Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять для проверки риэлторов и агентов:
1. Проверьте лицензию
Узнайте, является ли риэлтор или агент лицензированным. Во многих странах и регионах требуется специальная лицензия для работы в сфере недвижимости. Проверьте их данные на сайте регулирующего органа или спросите у них напрямую.
2. Просмотрите отзывы и рекомендации
Почитайте отзывы и рекомендации клиентов, которыми они уже обслуживались. Проверьте их профиль на сайтах для отзывов о риэлторах и агентах. Обратите внимание на позитивные и негативные отзывы, чтобы получить объективное представление о их работе.
3. Узнайте о их опыте
Спросите у риэлтора или агента о их опыте работы. Узнайте, сколько лет они работают в отрасли, какие типы недвижимости они специализируются, и есть ли у них опыт в аренде.
4. Проверьте их знания
Задайте вопросы о недвижимости и процессе аренды, чтобы оценить их знания и профессионализм. Компетентный риэлтор или агент должен быть хорошо осведомлен о различных аспектах недвижимости и уметь ответить на ваши вопросы.
5. Сравните предложения и условия
Вы можете сравнить предложения и условия разных риэлторов или агентов, чтобы выбрать наиболее выгодное для вас. Спросите о комиссии и других возможных платежах перед тем как заключать договор.
6. Доверьтесь своей интуиции
Не забывайте доверять своей интуиции. Если какой-то риэлтор или агент вызывают у вас сомнения или неприятные ощущения, может быть лучше перейти к следующему кандидату.
Помните, что проверка риэлторов и агентов может помочь вам избежать неприятных ситуаций и обеспечить успешную аренду недвижимости. Следуйте этим шагам и выберите профессионала, которому вы доверите свои деньги и время.
Можно ли избежать комиссии?
Договориться с собственником
Если вы нашли жилье через риэлторское агентство, попытайтесь связаться с самим собственником и договориться о прямой аренде без посредников. Это может помочь сэкономить на комиссии.
Искать частные объявления
Частные объявления о сдаче жилья без посредников могут стать отличным вариантом для избежания комиссии. Ищите объявления на досках объявлений, в социальных сетях, форумах, где собственники сдают свое жилье напрямую.
Обратиться к юристу
В случае если вы столкнулись с незаконными действиями риэлторского агентства или собственника недвижимости, обратитесь к юристу. Он сможет помочь вам защитить свои интересы и избежать нелегальной комиссии.
Искать жилье через управляющую компанию
Некоторые управляющие компании предлагают услуги сдачи жилья без комиссии. Они сами являются прямыми поставщиками жилья и не работают с посредниками.
Ознакомиться с законодательством
Изучите законодательство о аренде жилья в вашей стране или регионе. Возможно, есть правовые нормы, которые защищают арендаторов от незаконных комиссий. Если вы знакомы с правилами, то можете лучше защитить свои права и избежать неправомерных платежей.
Определиться с бюджетом
Определите свои финансовые возможности заранее. Если вы знаете, сколько вы можете потратить на аренду, то вы сможете сфокусироваться на объявлениях, где комиссия отсутствует или минимальна. Таким образом, вы сможете избежать ненужных трат.
Комиссия при аренде квартиры – что это такое?
Подобная практика является обычной и распространенной на рынке недвижимости. Размер комиссии может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая регион, тип недвижимости и условия договора, однако, как правило, он составляет от одной до двух месячных арендных платежей.
Зачем платить комиссию риэлтору при аренде квартиры?
Оплата комиссии риэлтору при аренде квартиры связана с рядом преимуществ:
- Быстрый и удобный поиск жилья. Риэлтор обладает профессиональными навыками и знаниями рынка недвижимости, что позволяет ему быстро найти подходящие варианты согласно требованиям арендатора.
- Сопровождение сделки. Риэлтор оказывает комплексную поддержку на всех этапах аренды, включая организацию просмотров, проверку документов, составление договора и т. д.
- Защита интересов арендатора. Риэлтор помогает арендатору обезопасить себя от недобросовестных сделок, проверяет юридическую чистоту объекта, а также проводит переговоры с собственником жилья по вопросам цены и условий аренды.
Как рассчитывается комиссия?
Комиссия при аренде квартиры может быть рассчитана по-разному:
- Фиксированная сумма. Риэлтор предлагает свои услуги по фиксированной цене, которая указывается в договоре с арендатором. В этом случае комиссия не зависит от стоимости аренды и остаётся неизменной.
- Процент от стоимости аренды. Комиссия рассчитывается как процент от общей суммы арендных платежей за весь срок договора. Стандартный процент составляет 50% от стоимости одномесячной арендной платы.
Какие еще платежи могут быть связаны с арендой квартиры?
Помимо комиссии при аренде квартиры, арендатор может столкнуться и с другими платежами:
- Залоговая сумма. Это деньги, которые арендатор передает собственнику в качестве гарантии надлежащего исполнения условий договора аренды. В большинстве случаев залоговая сумма составляет одну или две арендные платы.
- Плата за первый и последний месяц аренды. В некоторых случаях собственник жилья может требовать, чтобы арендатор заплатил за первый и последний месяц аренды заранее.
Комиссия при аренде квартиры – это обычная практика, которая позволяет арендатору воспользоваться профессиональными услугами риэлтора и обезопасить себя от рисков. Размер комиссии может варьироваться в зависимости от различных факторов, и часто составляет от одной до двух месячных арендных платежей. Важно обсудить все условия договора и сумму комиссии с риэлтором заранее, чтобы избежать недоразумений и конфликтов.
Сколько составляет размер комиссии?
Размер комиссии за услуги риэлтора при аренде недвижимости зависит от нескольких факторов. Согласно действующему законодательству, комиссия риэлтора не может превышать 50% от стоимости одного месяца арендной платы.
Однако, реальная комиссия, которую риэлторы берут за свои услуги при аренде жилья, может варьироваться и обычно составляет от 50% до 100% от стоимости одного месяца арендной платы. Точный размер комиссии зависит от различных факторов, таких как регион, тип недвижимости, ее стоимость, временной период аренды и условия договора.
Размер комиссии может быть указан как в процентах от стоимости аренды, так и в фиксированной сумме. Некоторые риэлторы могут брать комиссию только с арендатора, другие с арендатора и арендодателя в равных долях.
Факторы, влияющие на размер комиссии:
- Регион: в некоторых регионах комиссия за аренду может быть более высокой из-за спроса на жилье и высоких цен.
- Тип недвижимости: комиссия за аренду квартиры может отличаться от комиссии за аренду коммерческой недвижимости.
- Стоимость недвижимости: чем выше стоимость недвижимости, тем выше может быть комиссия.
- Временной период аренды: длительная аренда может предоставить возможность для снижения комиссии.
- Условия договора: чем сложнее условия договора, тем выше может быть комиссия за услуги риэлтора.
| Стоимость аренды, руб. | Размер комиссии, руб. (в процентах) |
|---|---|
| 10 000 | 5 000 (50%) |
| 20 000 | 10 000 (50%) |
| 30 000 | 15 000 (50%) |
Частный риелтор или агентство недвижимости: что лучше
Вопрос о выборе между частным риелтором и агентством недвижимости очень важен при покупке или продаже недвижимости. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от ваших конкретных потребностей и предпочтений.
Частный риелтор
- Индивидуальный подход: частный риелтор сосредоточится именно на ваших потребностях, учтет все ваши требования и предпочтения, чтобы найти идеальный вариант для вас.
- Узкая специализация: частные риелторы обычно специализируются на определенном типе недвижимости или определенной местности, что позволяет им иметь больше знаний и опыта в этой области.
- Гибкость: вы сможете лично обсудить все детали и условия с частным риелтором и договориться о наиболее выгодных условиях.
Агентство недвижимости
- Профессионализм: агентства недвижимости обычно имеют команду опытных и профессиональных риелторов, работающих в различных областях недвижимости.
- Больше выбор: агентства недвижимости имеют доступ к большему числу предложений и могут предложить вам больше вариантов для выбора.
- Безопасность и надежность: агентства недвижимости зачастую предоставляют гарантии и защиту прав и интересов клиентов при сделке.
Итог: выбор между частным риелтором и агентством недвижимости зависит от ваших предпочтений. Если вам важны индивидуальный подход и гибкость, а также узкая специализация, то частный риелтор может быть лучшим вариантом для вас. Если вам нужна больше выбора и профессионализма, а также защита прав и интересов, то стоит обратиться к агентству недвижимости. В любом случае, выбирайте проверенных и надежных специалистов с хорошей репутацией в данной области.
Чем комиссия отличается от залога?
Комиссия
Комиссия — это плата, которую арендатор платит риэлтору за услуги по поиску и заключению договора аренды. Комиссия является одноразовым платежом и обычно составляет определенный процент от общей суммы аренды. Размер комиссии может варьироваться в зависимости от региона и уровня услуг риэлтора. Этот платеж обычно производится только один раз при заключении договора аренды.
- Комиссия является платой за услуги риэлтора по поиску и согласованию договора аренды.
- Оплачивается только один раз при заключении договора аренды.
- Размер комиссии может варьироваться в зависимости от региона и уровня услуг риэлтора.
Залог
Залог — это денежная сумма, которую арендатор должен внести в качестве гарантии исполнения обязательств по договору аренды. Залог предназначен для покрытия возможных убытков, таких как повреждения имущества или неоплаты аренды. Залог обычно составляет определенную сумму, которая возвращается арендатору по окончании договора, если нет претензий от собственника недвижимости.
- Залог — это сумма, которая депонируется в качестве гарантии исполнения обязательств по договору аренды.
- Оплачивается один раз при заключении договора аренды.
- Сумма залога возвращается арендатору по окончании договора, если нет претензий от собственника недвижимости.
Аренда – жилая и нежилая
Жилая аренда
Жилая аренда предназначена для сдачи в аренду жилых помещений, таких как квартиры или дома. В этом случае арендодатель передает арендатору право пользоваться жилым помещением на определенный срок. За пользование помещением арендатор обязуется уплачивать арендную плату.
Основные характеристики жилой аренды:
- Срок аренды – обычно указывается в договоре и может быть как длительным, так и краткосрочным;
- Арендная плата – сумма, которую арендатор выплачивает арендодателю за пользование помещением;
- Права и обязанности сторон – договором аренды определяются права и обязанности арендодателя и арендатора;
- Ограничения по использованию – в договоре могут быть указаны ограничения по использованию помещения, например, запрещено подселение или использование помещения для коммерческой деятельности;
- Возврат помещения – по окончании срока аренды, помещение должно быть возвращено арендодателю в состоянии, соответствующем нормальному износу.
Нежилая аренда
Нежилая аренда предназначена для сдачи в аренду помещений, предназначенных для осуществления не жилой деятельности, таких как офисы, магазины, склады и другие. В отличие от жилой аренды, нежилая аренда имеет свои особенности.
Основные характеристики нежилой аренды:
- Целевое назначение помещения – важным условием аренды является соответствие использования помещения его целевому назначению;
- Арендная плата – стоимость аренды помещения обычно зависит от многих факторов, таких как площадь помещения, расположение и т.д.;
- Особенности ремонта – в договоре аренды может быть указано, кто несет ответственность за ремонт помещения;
- Продление договора – в случае необходимости, договор аренды может быть продлен на новый срок по соглашению сторон;
- Ответственность сторон – договором могут быть установлены условия ответственности арендатора и арендодателя в случае нарушения условий аренды.
Будь то жилая или нежилая аренда, каждый договор аренды является уникальным и закрепляет права и обязанности сторон. При заключении договора необходимо обратить внимание на все его условия и в случае необходимости проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Кто платит: арендатор или собственник?
Вопрос о том, кто должен оплачивать риэлторское вознаграждение при аренде квартиры, часто волнует как арендаторов, так и собственников. В данной статье рассмотрим этот вопрос и выясним, какие правила действуют в данной ситуации.
Вознаграждение риэлтору: общие принципы
Согласно законодательству, риэлторское вознаграждение по аренде квартиры оплачивает та сторона, которая инициировала услуги риэлтора. То есть, если арендатор сам обратился в агентство или к риэлтору, то он должен будет оплатить комиссию. Если же услугами риэлтора воспользовался собственник квартиры, то оплачивать вознаграждение будет он.
В большинстве случаев, риэлторское вознаграждение оплачивается арендатором. Это связано с тем, что именно арендатору нужна помощь риэлтора в поиске жилья, подборе оптимального варианта, оформлении договора аренды и т.д. А собственнику жилья обычно достаточно разместить объявление о сдаче квартиры и дождаться желающих арендовать.
| Сторона | Оплата риэлторского вознаграждения |
|---|---|
| Арендатор | Оплачивает, если сам обратился в риэлторское агентство |
| Собственник | Оплачивает, если обратился в риэлторское агентство |
Исключения из правил
Однако существуют исключительные ситуации, когда оплата риэлторского вознаграждения может падать на собственника, даже если услуги риэлтора требовались арендатору. Такие случаи могут возникать, если собственник предоставил объект недвижимости в аренду через риэлторское агентство или если такой пункт был прописан в договоре аренды.
Важно отметить, что условия оплаты вознаграждения риэлтору должны быть четко прописаны в договоре аренды. Необходимо внимательно ознакомиться с условиями и договориться об оплате заранее, чтобы избежать недоразумений и конфликтов.
Итог
В большинстве случаев арендатор оплачивает риэлторское вознаграждение при аренде квартиры, так как он инициирует услуги риэлтора и нуждается в помощи в поиске и оформлении жилья. Однако, есть исключения, когда оплата вознаграждения может падать на собственника, особенно если арендатор воспользовался услугами риэлторского агентства. В любом случае, условия оплаты риэлторского вознаграждения должны быть четко прописаны в договоре аренды.