Процесс продажи квартиры не заканчивается просто с подписанием договора и получением денег. Когда квартира меняет владельца, требуется также закрыть лицевой счет, через который происходили все финансовые операции связанные с квартирой. Это важный шаг, который поможет избежать непредвиденных проблем и упростит дальнейший процесс сделки. В данной статье мы рассмотрим, как именно и когда закрывается лицевой счет при продаже квартиры.
Какие документы необходимо предоставить для переоформления счета?
Для переоформления счета при продаже квартиры необходимо предоставить ряд документов. Они включают в себя:
1. Договор купли-продажи
Главным документом, который требуется предоставить, является договор купли-продажи квартиры. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки и порядок оплаты, а также перечень всех предоставляемых прав и обязанностей.
2. Паспорт продавца и покупателя
Для переоформления счета необходимо предоставить паспортные данные продавца и покупателя квартиры. Это позволяет установить личность сторон сделки и осуществлять все необходимые юридические процедуры.
3. Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) является важным документом, который подтверждает правомерность продажи квартиры. Он содержит информацию о правообладателе, возможные ограничения и зарегистрированные права на недвижимость.
4. Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности на квартиру — это документ, который дает право владения и пользования недвижимостью. Для переоформления счета необходимо предоставить оригинал данного свидетельства, а также копию для дальнейшего оформления.
5. Документы о наличии задолженности по коммунальным платежам
Для переоформления счета необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Это может быть лицевой счет, расчет по коммунальным услугам или документы, выданные управляющей компанией.
6. Доверенность, если одна из сторон не может присутствовать лично
В случае, если одна из сторон сделки не может присутствовать лично при переоформлении счета, необходимо предоставить доверенность на другое лицо. Доверенность должна быть оформлена в нотариальном порядке и содержать полномочия на совершение всех необходимых действий.
Предоставление всех необходимых документов позволяет безопасно и юридически корректно переоформить счет после продажи квартиры.
Что нужно знать при переоформлении счета после покупки жилья?
После покупки жилья необходимо переоформить лицевой счет, чтобы указать нового владельца. Вот то, что нужно знать при переоформлении счета:
1. Сроки переоформления
Процедуру переоформления необходимо провести в течение 10 дней с момента покупки жилья. Это необходимо сделать в целях правильного начисления коммунальных платежей.
2. Документы для переоформления счета
При переоформлении счета после покупки жилья, необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт нового владельца;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.);
- Реквизиты счета, на который будут перечисляться коммунальные платежи.
3. Процедура переоформления
Переоформление счета осуществляется путем обращения в управляющую компанию, которая занимается учетом и начислением коммунальных платежей. При обращении необходимо заполнить соответствующую заявку и предоставить необходимые документы. Затем управляющая компания проводит переоформление счета на нового владельца.
4. Начисление и оплата коммунальных платежей
После переоформления счета, все начисления коммунальных платежей будут адресованы новому владельцу. Он также будет нести ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
5. Важность переоформления счета
Переоформление счета является важной процедурой, которая позволяет правильно начислять и оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, оно позволяет иметь всю необходимую информацию о текущем владельце недвижимости.
Процедура переоформления счета после покупки жилья необходима для правильного начисления и оплаты коммунальных платежей. Она требует предоставления необходимых документов и заполнения заявки в управляющей компании. После переоформления новый владелец будет нести ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг. Необходимо помнить о сроках переоформления и своевременно выполнить эту процедуру.