Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами: образец 2025

Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами является важной процедурой с точки зрения правового оформления сделки. В данной статье представлен образец переуступки аренды земельного участка, который соответствует законодательству РФ и может быть использован в 2025 году. Этот образец поможет правильно оформить сделку и обеспечить ее безопасность для сторон. В документе присутствуют все необходимые пункты, не нарушающие законодательство и учитывающие все интересы сторон. Эта информация будет полезной для физических лиц, желающих осуществить переуступку аренды земельного участка в 2025 году.

Бланк договора переуступки земельного участка

Вот некоторые ключевые положения, которые должны быть включены в бланк договора переуступки земельного участка:

1. Стороны договора

В этом разделе указываются имена и контактные данные переуступающего арендатора и принимающего переуступку арендатора.

2. Переуступка прав

Здесь следует указать, что переуступающий арендатор передает все свои права и обязанности, вытекающие из арендного договора на земельный участок, включая право на использование земельного участка и выплату арендной платы, на принимающего переуступку арендатора.

3. Согласие третьих лиц

Важно убедиться, что третьи лица, имеющие интересы в земельном участке, согласны на переуступку и подтверждают свое согласие путем подписания договора.

4. Ответственность сторон

В этом разделе следует указать, что каждая сторона несет ответственность за свои действия и обязанности, указанные в договоре, и что они не вправе передавать свои права без согласия другой стороны.

5. Гарантии

Здесь следует указать гарантии, предоставляемые переуступающим арендатором на земельный участок, такие как отсутствие прав третьих лиц, а также гарантии получения всех необходимых разрешений и лицензий для использования участка.

6. Разрешенное использование участка

Важно также указать, для каких целей может быть использован земельный участок, в соответствии с разрешением, полученным от компетентных органов.

7. Сроки договора

Здесь указываются сроки действия договора, а именно дата начала и окончания его действия.

8. Расходы и налоги

В этом разделе должно быть указано, кто несет ответственность за оплату налогов, сборов и других расходов, связанных с земельным участком.

9. Подписи сторон

В конце договора следует предусмотреть место для подписи и даты, а также контактные данные сторон.

Данный бланк договора переуступки земельного участка является базовым, и его необходимо дополнить и адаптировать к конкретной ситуации и требованиям сторон.

Как зарегистрировать переход владения?

При переходе владения на земельный участок между физическими лицами необходимо выполнить ряд юридических процедур для правильной регистрации этого перехода. Ниже приведены основные шаги, которые следует выполнить:

1. Составление договора переуступки аренды

Первым шагом является составление договора переуступки аренды земельного участка между сторонами. В договоре необходимо указать все условия перехода владения, такие как срок аренды, размер арендной платы и другие важные детали.

2. Подписание договора сторонами

После составления договора необходимо его подписать обеими сторонами – арендодателем и арендатором. Подписанный договор является основным документом для правильности регистрации перехода владения на земельный участок.

3. Нотариальное удостоверение договора

Для усиления правовой силы договора переуступки аренды рекомендуется пройти нотариальное удостоверение договора. Это подтверждает его законность и обеспечивает надежность документа.

4. Регистрация перехода в Государственном регистре прав на недвижимость

После подписания и нотариального удостоверения договора, необходимо зарегистрировать переход владения земельного участка в Государственном регистре прав на недвижимость. Для этого необходимо подать соответствующие документы в орган регистрации, оплатить государственную пошлину и дождаться регистрации.

5. Уведомление налогового органа

После регистрации перехода в Государственном регистре прав на недвижимость необходимо уведомить налоговый орган о переходе владения на земельный участок. Для этого предоставляются соответствующие документы, подтверждающие право владения земельным участком.

6. Приобретение новой выписки ЕГРН

После регистрации перехода владения необходимо получить новую выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), в которой будут указаны новые собственники земельного участка.

Соблюдение всех данных процедур позволит зарегистрировать переход владения на земельный участок между физическими лицами.

Основные условия для заключения сделки

Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами может быть осуществлена при соблюдении следующих ключевых условий:

1. Согласие арендодателя

Перед осуществлением переуступки аренды земельного участка между физическими лицами, необходимо получить письменное согласие арендодателя на такую переуступку. Арендодатель должен быть уведомлен о намерении сторон осуществить данную сделку и иметь возможность оценить изменение условий аренды.

Стороны должны заключить дополнительное соглашение о переуступке аренды земельного участка. В этом соглашении должны быть ясно определены все условия переуступки, включая описание земельного участка, указание сторон сделки, сроки действия аренды, размер арендной платы и другие важные детали.

3. Соблюдение законодательства

Переуступка аренды земельного участка между физическими лицами должна соответствовать требованиям действующего законодательства. Важно учесть все нормы, связанные с арендой земельных участков, такие как требования к срокам аренды, права и обязанности сторон и другие важные аспекты.

4. Оплата государственной пошлины

Для заключения сделки о переуступке аренды земельного участка физическими лицами, необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от стоимости земельного участка и может быть рассчитана с помощью специальных формул или таблиц, утвержденных в соответствующем законодательстве.

Таким образом, при заключении сделки о переуступке аренды земельного участка между физическими лицами необходимо получить согласие арендодателя, заключить дополнительное соглашение, соблюсти законодательство и оплатить государственную пошлину.